과천 푸르지오 라비엔오 입주자 모집공고가 올라왔다.
(과천 푸르지오 벨라르테도 동시에 공고가 올라와 있고 당첨자 발표일이 하루 차이라 모두 청약 가능하다.)
입주자 모집 공고에 생각지도 못한 변수가 생겨 이 글을 정리하며 쓰는 내내 기분이 너무 착잡하다.
어제까지만 해도 로또 청약을 기대하며 공고가 뜨기만을 기다렸는데...
그래도, 자금이 충분한 분들에겐 도움이 되길 바라며 정리하고자 한다..(멀어진 과천 입성의 꿈이여 ㅜㅜ)
[과천 푸르지오 라비엔오 주요 일정]
- 특별공급: 10월 11일 (화)
- 일반공급: 10월 12일 (수)
- 당첨자 발표일: 10월 17일(월)
- 당첨자 서류제출: 10월 18일 (화) 10:00 ~ 16:00
- 계약 체결: 10월 25일(화) ~ 10월 26일 (수) 10:00 ~ 16:00
* 청약 시 네이버와 카카오 인증 사용 불가
[과천 푸르지오 라비엔오 특이사항]
본 아파트의 전매제한은 당첨일로 부터 10년으로 본 청약과 동일하나 '거주의무기간 5년'이라는 항목이 추가된 점을 주의 깊게 봐야 할 거 같다.
해당 아파트는 이미 분양가 대비 전세가가 높은 단지로 큰 시세차익을 누릴 수 있는 물건으로 관심이 높았는데 무순위 청약에 위와 같은 거주의무기간 조항이 생겨 자금조달에 큰 변수가 될 것 같다.
일정상으로도 당첨된 후 다음날 서류 제출을 해야 하며 일주일 후 바로 계약금을 마련해야 하기 때문에 자금조달에 빠듯한 일정이며 거주의무기간까지 있어 바로 전세를 놓을 생각으로 청약에 참여하고자 하는 투자자들에게 혼란을 줄 수 있는 상황이 됐다.
공공분양의 경우는 분양가가 인근 매매가격의 80% 보다 저렴할 경우 거주의무기간이 있는데, 2021년 2월 19일 개정된 주택법에 따라 수도권 분양가 상한제가 적용된 민간 분양도 이 법에 해당되면서 거주의무기간이 생겼다.
과천 푸르지오 라비엔오는 2020년 본 청약이고 무순위 청약은 그 본 청약을 따를거라 생각해서 간과 하고 있었다.
(역시 로또 청약의 길은 더 험난 해지는 듯하다.)
* 거주의무기간은 푸르지오 벨라르테도 동일
[과천 푸르지오 라비엔오 공급대상 및 공급금액]
과천 푸르지오 라비엔오 일반분양은 84D와 84E, 99A이 있다. 84D 중 기관 추천 물건이 혹시나 203호라고 하면 2개는 모두 고층이라 다른 타입에 비해 인기가 높을 듯하다.
분양가는 99A를 제외하면 모두 8억 미만이다. 타입별 동. 호수에 따라 선택된 옵션은 차이가 있고 추가될 금액도 모두 다르니 자세한 사항은 청약홈 입주자 모집공고를 확인해보길 바란다.
[과천 푸르지오 라비엔오 동 배치도와 평면도]
과천 푸르지오 라비엔오의 동 배치도와 평면도다. 84D 타입은 타워형, 84E는 판상형 구조로 되어 있다.
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